Projet Ilôt Belfort

Le terrain est situé Rue Belfort, quartier Saint Esprit. Le bâtiment a longtemps été occupé par EBAKI, une association qui accueillait des jeunes et les formait aux musiques amplifiées.

La Ville pouvait maîtriser totalement maîtriser ce projet, puisqu'elle est propriétaire du foncier. Pourtant, la majorité municipale a choisi de ne pas le faire, de manière totalement délibérée et ce, dans un contexte de mal-logement et de tension immobilière extrême.

Dans ce projet, J. GRENET et la majorité municipale laissent la promotion immobilière fixer toutes les règles.

Dans le dossier de consultation des promoteurs, (ilot_belfort_2.jpg

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• La Ville ne restera pas propriétaire du foncier, ce qu’elle aurait pu faire à travers un bail emphytéotique

• Elle ne prévoit ni un pourcentage de logements sociaux, ni qu’une partie de l’accession à la propriété soit sociale - ce qui sont des conditions désormais classiques et dont tous les promoteurs acceptent la règle tacite dans toutes les villes à forte tension immobilière -. La garantie que les acheteurs de ces logements le seront au titre d’une résidence principale est plus qu’illusoire.

• Elle ne prévoit même pas la norme HQE ( Haute Qualité Environnementale) et ne donne aucune consigne en terme de caractéristique de logements, tant au niveau de la qualité que de la quantité.

En bref, la Ville va vendre, tout simplement, à un promoteur immobilier, du foncier public, dans un quartier qui devient de moins en moins populaire, au sens noble du terme. Ces logements seront inaccessibles à des jeunes couples ou des familles désireuses de faire une acquisition et d’investir ce quartier.

Pour conclure, la majorité municipale poursuit son action de re-configuration sociologique destinée à éloigner les 4 personnes sur 5 qui pourraient relever d’une accession sociale à la propriété ou d’un logement social.

Pour preuve, le dossier de consultation ne fait en aucun cas référence aux futur-e-s habitant-e-s mais seulement et en priorité à l’intérêt architectural, l’intérêt du programme et l’intérêt de l’offre financière.